重慶華牧資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司（以下簡稱“華牧公司”）現(xiàn)擬對重慶經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)北區(qū)金開大道1002號1、2棟1-1-13號房屋進(jìn)行公開招租?，F(xiàn)就公開招租有關(guān)事宜公告如下：

一、招租單位

華牧公司。

二、出租標(biāo)的位置、權(quán)屬、范圍及面積

出租房屋位于重慶經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)北區(qū)金開大道1002號1、2棟1-1-13號，分為樓上樓下兩層。產(chǎn)權(quán)人為華牧公司，產(chǎn)權(quán)證號：108房地證2015字第14662號，權(quán)證建筑面積328.4㎡。

三、房屋現(xiàn)狀

該房屋目前為租賃狀態(tài)，租賃合同于2023年11月4日到期。租賃用途為文具經(jīng)營、中介辦公、火鍋經(jīng)營，由現(xiàn)承租人按照租賃用途進(jìn)行了裝飾裝修。

四、招租方式

按照該房屋的現(xiàn)狀整體公開招租。

五、招租條件

 （一）投標(biāo)人資格

投標(biāo)人須為中華人民共和國境內(nèi)（不含港澳臺地區(qū)）依法注冊并有效存續(xù)的企業(yè)法人或具備民事行為能力的個人；若有欠繳租金、違法違紀(jì)、為失信被執(zhí)行人等不良記錄者不得參與投標(biāo)。

（二）核心招租條件

1.招租底價：75元/月.平方米。

2.出租期限：3年。

3.房屋租金動態(tài)調(diào)整方式：第1年租金不遞增，第2年租金單價在第1年度租金單價的基礎(chǔ)上遞增3%，第3年租金單價在第2年度租金單價的基礎(chǔ)上遞增3%。

4.租金支付時間及方式：承租人按季度繳納租金，先繳納后使用，繳納時間為每租賃季度結(jié)束之日前15日內(nèi)繳納下一租賃季度租金，如遇節(jié)假日順延。

5.投標(biāo)保證金：投標(biāo)人在投標(biāo)截止日之前向招租人繳納投標(biāo)保證金5000元（賬戶：重慶華牧資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司；開戶行：光大銀行重慶觀音橋支行；開戶銀行賬號：78540188000257283）。投標(biāo)人為1人以上的可以共同繳納投標(biāo)保證金。

6.履約保證金：承租人在簽訂租賃合同時按第1租賃年度3個月房屋租金標(biāo)準(zhǔn)向招租人繳納履約保證金。中標(biāo)者為原承租人的，上期繳納的履約保證金可轉(zhuǎn)為本次租賃合同的履約保證金，其差額部分在簽訂合同時據(jù)實結(jié)算。原承租人須將上期履約保證金收據(jù)退還招租人，招租人重新開據(jù)本次履約保證金收據(jù)。

7.轉(zhuǎn)租、分租：租賃期間，承租人不得將租賃的房屋進(jìn)行整體轉(zhuǎn)租或分租。

8.租賃主體：以房屋產(chǎn)權(quán)證為租賃主體，投標(biāo)人可以聯(lián)合他人共同投標(biāo)。

9.房屋裝修：中標(biāo)人若需對房屋進(jìn)行整改裝修的，由中標(biāo)人自行負(fù)責(zé)按現(xiàn)承租人退房后的現(xiàn)狀進(jìn)行整改裝修，不得破壞房屋受力結(jié)構(gòu)和外觀，裝修方案需報出租方備案。須接受房屋產(chǎn)權(quán)方和物業(yè)管理方的監(jiān)督管理，并承擔(dān)物業(yè)管理相關(guān)費用。

10.原承租人退租：如原承租人未中標(biāo)，須在2023年11月15日前騰退房屋，并完清水、電、物業(yè)等費用后將所承租房屋交還出租人。

11.優(yōu)先承租權(quán)：在同等條件下，原承租人享有優(yōu)先承租的權(quán)利。

12.承租人確定方式：投標(biāo)報價最高者為第一中標(biāo)人，以此類推，確定中標(biāo)人名次，并按名次作為中標(biāo)順序。最終選擇投標(biāo)報價最高的投標(biāo)人為承租人。

13.租賃期滿后或提前退租裝飾裝修、設(shè)施設(shè)備歸屬：租賃期滿或提前退租承租人搬離時，不得破壞房屋裝修，且裝修和承租人購買的不可移動的設(shè)備設(shè)施無償歸出租人所有。承租人損壞裝修和設(shè)備設(shè)施的，應(yīng)向出租人賠償損失。若承租人要求恢復(fù)原狀的，出租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)至租賃房屋交付時的原狀并承擔(dān)全部恢復(fù)費用。

14.現(xiàn)場踏勘：意向承租人自行踏勘現(xiàn)場，招標(biāo)人不集中組織踏勘現(xiàn)場。在投標(biāo)截止時間前自行對現(xiàn)場進(jìn)行踏勘、詢問，無論意向承租方是否踏勘過現(xiàn)場，均被視為在投標(biāo)截止時間前已踏勘過現(xiàn)場，對房屋現(xiàn)狀及現(xiàn)承租人退房后的房屋狀態(tài)完全了解、知曉并認(rèn)同。

15.提前退租的條件及要求：

租賃期間，承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)解除租賃合同，收回該房屋，并按照租賃合同約定的當(dāng)前租賃年度年租金的15%向出租人支付違約金。若支付的違約金不足彌補出租人損失的，承租人應(yīng)賠償出租人一切損失。

（1）未按期繳納房屋租金或相關(guān)費用超過30個自然日的。

（2）逾期不支付履約保證金超過15個自然日的。

（3）改變規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動的。

（4）未經(jīng)出租人書面同意，拆、改、變動房屋結(jié)構(gòu)和原有設(shè)備設(shè)施，或損壞房屋和原有設(shè)備設(shè)施未在合理期限內(nèi)修復(fù)的。

（5）在承租房屋內(nèi)存放危險物品，經(jīng)出租人通知未在限期內(nèi)整改或已經(jīng)形成安全隱患的。

（6）未征得出租人書面同意或者超出出租人書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施，承租人未按出租人書面通知要求的期限內(nèi)恢復(fù)原狀的。

（7）承租人以履約保證金抵扣其應(yīng)支付的金錢債務(wù)、費用以及對出租人造成的損失后，出租人未在甲方函告的合理期限內(nèi)補足保證金的。

（8）出租人出現(xiàn)其他嚴(yán)重違約的情形。

六、招租文件發(fā)布時間及渠道

（一）發(fā)布時間：2023年10月19日至2023年11月1日。

（二）發(fā)布渠道：招租公告發(fā)布到市農(nóng)投集團(tuán)網(wǎng)站、市種畜場及華牧公司網(wǎng)站、58同城等網(wǎng)站；同時，在出租房屋所在地進(jìn)行張貼。

七、投標(biāo)及開標(biāo)時間地點

（一）投標(biāo)截止時間：2023年11月1日北京時間17:00。   

（二）投標(biāo)地點：重慶市江北區(qū)觀音橋建新東路3號百業(yè)興

大廈4樓資產(chǎn)運營部。

（三）開標(biāo)時間：2023年11月2日北京時間10:00（暫定）。

（四）開標(biāo)地點：江北區(qū)觀音橋建新東路3號百業(yè)興大廈4樓華牧公司會議室。

八、投標(biāo)資料及費用

（一）投標(biāo)資料

1.投標(biāo)人為獨立法人的，須提供：公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件1份；法定代表人身份證明1份；法定代表人授權(quán)委托書1份（若有授權(quán)委托的情形）；經(jīng)辦人身份證復(fù)印件1份；投標(biāo)書1份等，以上資料均需加蓋公章。

2.投標(biāo)人為自然人的，須提供：身份證復(fù)印件1份（開標(biāo)時與身份證原件核對）；投標(biāo)書1份。

（二）投標(biāo)費用

投標(biāo)人自行承擔(dān)編制標(biāo)書以及投標(biāo)過程中所發(fā)生的一切費用。

九、廢標(biāo)

若出現(xiàn)下列情形之一的，則視為廢標(biāo)：

1.投標(biāo)價格低于招租公告發(fā)布的招租底價的。

2.未按時參加本次開標(biāo)會的。

3.投標(biāo)人串通投標(biāo)報價或采取不正當(dāng)手段騙取中標(biāo)。若有類似情況出現(xiàn)，經(jīng)招租人查證屬實后，投標(biāo)人中標(biāo)無效，且投標(biāo)人繳納的投標(biāo)保證金不予退還。

4.法律、法規(guī)規(guī)定的其他無效情形。

十、聯(lián)系人及聯(lián)系方式

聯(lián)系人：張女士；聯(lián)系電話：13594681034

本招租公告中內(nèi)若有容不詳或概念不清之處，歸招租方統(tǒng)一解釋。

重慶華牧資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司

                              2023年10月19日